Trong các trường hợp đất đai của bạn vướng phải tranh chấp thì bản trích lục đất đai đóng vai trò hết sức quan trọng. Vậy trích lục đất là gì? Trích lục bản đồ địa chính là gì? Trích lục sổ đỏ là gì? Hiện nay có những loại trích lục nào? Và vì sao cần phải thực hiện trích lục? Bài viết này sẽ giúp bạn đọc hiểu được rõ hơn về những vấn đề này.
Trích lục đất là gì?
Trích lục đất hay còn được gọi với tên gọi khác là trích lục bản đồ địa chính hay trích lục sổ đỏ được hiểu là việc copy sao chép lại nội dung thông tin của một thửa đất đai như: vị trí, hình dáng kích thước,…
Các thông tin này giúp cho cơ quan chức năng nhà nước quản lý được đất đai một cách dễ dàng và thuận tiện hơn và hỗ trợ để giải quyết các tranh chấp khi phát sinh. Trích lục bản đồ địa chính cũng giúp cho cá nhân sử dụng đất đai có thể thực hiện được các quyền và nghĩa vụ có liên quan.
- Bản đồ địa chính thể hiện những thửa đất và các thông tin có liên quan, lập dựa theo đơn vị hành chính cấp xã, thị trấn, phường được xác nhận bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Còn trích lục chính là sự rút/lấy ra từng phần và sao chép lại thông tin.
Vậy nên, trích lục địa chính có thể được hiểu nôm na là việc rút ra một phần hay toàn bộ thông tin hay sao chép giống như bản chính một hoặc nhiều thửa đất đai và những yếu tố địa lý của mảnh đất đó căn cứ trên giấy tờ, hồ sơ gốc đã có.
Có những loại trích lục nào?
Có hai loại trích lục đó là trích lục bản sao được cấp từ sổ gốc và trích lục là bản sao được chứng thực từ bản chính.
Trong bản hồ sơ trình ủy ban nhân dân cấp huyện/tỉnh khi thực hiện ban hành quyết định thu hồi đất đai, giao đất, cho thuê đất thì bản trích lục địa chính chính là một trong các giấy tờ pháp lý quan trọng. Có thể nói rằng trích lục địa chính là việc đo riêng với thửa đất đai ở nơi có bản đồ địa chính.
Vì sao cần phải thực hiện trích lục đất?
Trích lục đất đai không chỉ giúp cơ quan chức năng nhà nước quản lý đất đai hiệu quả mà bên cạnh đó còn giúp giải quyết các tranh chấp có liên quan. Ngoài ra, trích lục đất còn có vai trò hết sức quan trọng trong các trường hợp được liệt kê dưới đây:
- Trường hợp đất đai chưa có trích đo thửa đất và bản đồ địa chính: Nếu miếng đất mà bạn đang có chưa có trích đo địa chính và bản đồ địa chính thì văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiến hành trích đo địa chính đất hay trích lục bản đồ địa chính đối với miếng đất đó.
- Nếu giữa những cá nhân sử dụng đất đai xảy ra mâu thuẫn, tranh chấp về quyền được sử dụng đất đai và quyền sở hữu các tài sản khác có liên quan: Khi có mâu thuẫn, tranh chấp, các bên sẽ yêu cầu cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm để cấp trích lục bản đồ địa chính.
- Nếu thực hiện những quyền của cá nhân sử dụng đất như cho thuê, chuyển nhượng, thừa kế, cho thuê, tặng, cho, thế chấp quyền được sử dụng đất đai, góp vốn bằng quyền được sử dụng đất đai,… Khi thực hiện các quyền lợi này của cá nhân sử dụng đất đai thì vấn đề trích lục mảnh đất cũng được thực hiện bởi cơ quan có thẩm quyền.
- Nếu cá nhân xin thuê đất, giao đất có yêu cầu đến cơ quan chức năng nhà nước quản lý về đất: Căn cứ theo quy định tại điểm d, khoản 1, điều 3 của thông tư 30/2014/TT-BTNMT rằng nếu trong quá trình xin thuê đất, giao đất, người dân có yêu cầu để trích đo địa chính cho thửa đất thì cơ quan thẩm quyền tài nguyên và môi trường có trách nhiệm để thực hiện điều này.
Trên đây là tất tần tật những cập nhật mới nhất của chúng tôi lý giải cho những thắc mắc như trích lục đất là gì? Trích lục bản đồ địa chính là gì? Trích lục sổ đỏ là gì? Hiện nay có những loại trích lục nào? Và vì sao cần phải thực hiện trích lục? Hy vọng bạn đọc thích bài viết này.