Tiền sử dụng đất là gì? Những đối tượng nào phải nộp tiền sử dụng đất? Những trường hợp nào được miễn và giảm tiền để sử dụng đất đai? Tất tần tật những câu hỏi trên sẽ được chúng tôi lý giải chi tiết trong bài viết dưới đây, mời bạn đọc cùng tham khảo.
Tiền sử dụng đất là gì?
Tiền sử dụng đất đai chính là số tiền mà cá nhân sử dụng đất đai phải trả cho cơ quan nhà nước khi được nhà nước giao đất đai có thu tiền để sử dụng đất đai, cho phép được chuyển mục đích được sử dụng đất và công nhận quyền được sử dụng đất đai.
Những đối tượng nào phải nộp tiền sử dụng đất?
Căn cứ theo quy định tại điều 2 của nghị định 45/2014/NĐ-CP đối tượng phải nộp tiền sử dụng đất gồm có:
- Cá nhân được cơ quan chức năng nhà nước giao đất.
- Cá nhân, hộ gia đình được giao đất ở.
- Tổ chức kinh tế được giao đất đai nhằm thực hiện các dự án xây dựng, đầu tư nhà để bán hay để bán có kết hợp với cho thuê.
- Người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài, công ty/doanh nghiệp có nguồn vốn đầu tư từ nước ngoài được bàn giao đất đai nhằm thực hiện những dự án xây dựng đầu tư nhà để bán hay để bán có kết hợp với cho thuê.
- Tổ chức kinh tế được giao đất đai để thực hiện những dự án đầu tư cơ sở hạ tầng nghĩa địa, nghĩa trang nhằm chuyển nhượng quyền được sử dụng đất với cơ sở hạ tầng.
- Tổ chức kinh tế được giao đất đai để dựng xây công trình cao tầng hỗn hợp, trong đó có phần diện tích nhà để bán hay để bán có kết hợp để cho thuê.
- Cá nhân đang sử dụng đất được cơ quan nhà nước cho phép để chuyển sang đất ở hay đất nghĩa địa, nghĩa trang.
Những trường hợp nào được miễn và giảm tiền để sử dụng đất đai?
Dựa theo quy định tại nghị định 45/2014/NĐ-CP những trường hợp dưới đây được miễn và giảm tiền để sử dụng đất đai:
Các trường hợp miễn tiền sử dụng đất đai gồm:
- Miễn tiền để sử dụng đất đai với hạn mức giao đất ở khi được sử dụng đất đai nhằm thực hiện các chính sách đất ở, nhà ở đối với:
- Cá nhân có công cho cách mạng nằm trong đối tượng được miễn tiền để sử dụng đất đai.
- Hộ nghèo, hộ dân tộc thiểu số có điều kiện sống khó khăn, hải đảo, vùng biên giới.
- Sử dụng đất đai cho mục đích dựng xây nhà ở xã hội.
- Nhà ở cho những cá nhân buộc phải di dời vì thiên tai.
- Miễn tiền để sử dụng đất đai với hạn mức bàn giao đất ở khi cấp giấy phép chứng nhận lần đầu đối với đất đai do chuyển mục đích để sử dụng đất đai từ không phải đất ở thành đất ở do thực hiện tách hộ đối với những hộ đồng bào dân tộc ít người, hộ gia đình nghèo ở những xã có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn miền núi và vùng dân tộc.
- Miễn tiền để sử dụng đất đai dành cho phần diện tích đất được giao với hạn mức giao đất ở cho những hộ dân sống trên sông nước, làng chài, đầm phá để di chuyển đến định cư ở những điểm, khu tái định cư căn cứ theo kế hoạch, quy hoạch và các dự án đã được phê duyệt.
- Miễn tiền để sử dụng đất dành cho phần diện tích đất được bàn giao với hạn mức giao đất đai để từ đó bố trí và tái định cư hay giao cho những cá nhân, hộ gia đình ở trong cụm, tuyến dân cư khu ngập lũ dựa theo dự án đã được phê duyệt.
Các trường hợp được giảm tiền để sử dụng đất gồm:
- Giảm ½ tiền để sử dụng đất đai ở trong hạn mức đối với các hộ gia đình thuộc đồng bào dân tộc thiểu số, hộ dân nghèo.
- Giảm tiền để sử dụng đất đai đối với nhóm đất ở nằm trong hạn mức giao đất ở đối với các cá nhân có công cho cách mạng.
Trên đây là những chia sẻ mới nhất của chúng tôi lý giải cho những thắc mắc thường gặp về khái niệm tiền sử dụng đất là gì? Những đối tượng nào phải nộp tiền sử dụng đất? Những trường hợp nào được miễn và giảm tiền để sử dụng đất đai? Mong rằng những thông tin trên hữu ích với bạn đọc.