Thuế chuyển quyền sử dụng đất là gì? Các trường hợp nào không phải chịu thuế khi chuyển quyền sử dụng đất đai? Các trường hợp nào được giảm thuế? Trường hợp nào được miễn thuế? Loạt những thắc mắc trên sẽ được chúng tôi lý giải ngay trong bài viết dưới đây, mời bạn đọc cùng tham khảo.
Thuế chuyển quyền sử dụng đất là gì?
Thuế chuyển quyền sử dụng đất chính là một loại thuế được đánh trên hoạt động chuyển nhượng, chuyển đổi cho cá nhân khách quyền được sử dụng đất đai của mình dựa theo pháp luật quy định. Thuế chuyển quyền sử dụng đất đai được trực để huy động cho ngân sách của nhà nước một phần trong thu nhập của cá nhân sử dụng đất đai khi thực hiện chuyển nhượng quyền được sử dụng đất đai.
Các trường hợp nào không phải chịu thuế khi chuyển quyền sử dụng đất đai?
Dưới đây là các trường hợp không phải đóng thuế khi chuyển quyền sử dụng đất đai:
- Nhà nước giao đất đai cho cá nhân, hộ gia đình hay tổ chức căn cứ theo quy định của pháp luật.
- Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức trả lại được giao cho cơ quan nhà nước hay cơ quan nhà nước thu hồi đất đai dựa theo pháp luật quy định.
- Chuyển quyền được sử dụng đất đai cho cá nhân được nhận thừa kế dựa theo pháp luật quy định.
- Cá nhân ở trong cùng hộ gia đình chuyển quyền sử dụng đất đai cho nhau khi tiến hành tách hộ; chồng, vợ chuyển quyền được sử dụng đất đai cho nhau khi tiến hành ly hôn.
- Cá nhân, tổ chức có đăng ký để kinh doanh bất động sản thuộc vào đối tượng đóng thuế lợi tức và thuế doanh thu.
- Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức cho thuê đất đai nằm trong đối tượng đóng thuế lợi tức và thuế doanh thu.
Các trường hợp nào được giảm thuế khi thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đai?
Giảm năm mươi phần trăm (50%) tiền thuế chuyển quyền được sử dụng đất đai đối với những trường hợp dưới đây:
- Cá nhân bệnh binh hạng ⅔, hạng ⅓ và thương binh có hạng 2/4 và hạng ¼.
- Thân nhân của liệt sĩ được nhận chế độ trợ cấp nhà nước.
- Cá nhân tàn tật không có khả năng để lao động, cá nhân chưa đến tuổi vị thành niên và người già neo đơn không có nơi để nương tựa.
Các trường hợp nào được miễn thuế khi thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đai?
Dưới đây là những trường hợp không cần phải nộp thuế khi thực hiện việc chuyển quyền được sử dụng đất đai:
- Bà mẹ Việt Nam anh hùng.
- Cá nhân, hộ gia đình tiến hành chuyển nhượng quyền được sử dụng đất đai để đi định cư ở vùng kinh tế mới.
- Cá nhân sử dụng đất đai chuyển đổi cho nhau nhằm sản xuất giảm ½ thuế.
- Bệnh binh hạng ⅔, hạng ½ và thương binh hạng ¼, 2,4.
- Thân nhân liệt sĩ đang được nhận trợ cấp mỗi tháng.
- Cá nhân bị tàn tật không còn khả năng để lao động.
- Cá nhân chưa đến tuổi vị thành niên và người già/lớn tuổi cô đơn không có nơi để nương tựa.
Cá nhân đóng thuế thực hiện đóng tiền vào ngân sách của nhà nước:
Ở kho bạc của nhà nước
Ở cơ quan thuế nơi tiếp nhận các hồ sơ khai thuế.
Thông qua cá nhân, tổ chức được cơ quan thuế thực hiện ủy nhiệm thu thuế.
Ở tổ chức tín dụng và ngân hàng thương mại và các tổ chức dịch vụ khác theo pháp luật quy định.
Ngân hàng thương mại, các tổ chức tín dụng, kho bạc nhà nước, cơ quan thuế, tổ chức được ủy nhiệm thu với trách nhiệm bố trí phương tiện, địa điểm, cán bộ thu thuế, bảo đảm cho người dân đóng tiền thuế vào ngân sách của nhà nước một cách thuận lợi và kịp thời.
Bài viết trên là những thông tin cập nhật mới nhất của chúng tôi về những thắc mắc như thuế chuyển quyền sử dụng đất là gì? Các trường hợp nào không phải chịu thuế khi chuyển quyền sử dụng đất đai? Các trường hợp nào được giảm thuế? Trường hợp nào được miễn thuế? Hy vọng với nội dung này đã giúp bạn đọc có được nhiều kiến thức hữu ích liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản.