Thời gian trước đây, việc cấp hay sang tên sổ đỏ chưa có quy định cụ thể. Bởi vậy, nhiều người vẫn chưa có câu trả lời thỏa đáng cho thắc mắc “Thời gian cấp sổ đỏ là bao lâu?” Tuy nhiên, thời điểm hiện nay quá trình hoàn thành sổ đỏ đã rút ngắn thời gian, giúp cho việc thực hiện các giao dịch nhà ở, đất đai được dễ dàng, tiết kiệm thời gian và công sức.
Thời gian cấp sổ đỏ là bao lâu?
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ cần thiết khi mua nhà để hoàn thành hồ sơ cấp sổ đỏ, thì thời gian cấp sổ đỏ là bao lâu?
Cụ thể, thời gian cần phải chờ đợi để được cấp sổ đỏ sẽ không hơn 30 tính từ thời điểm nộp đầy đủ giấy tờ hợp lệ đến các cơ quan chức năng có thẩm quyền nhà nước.
Bên cạnh đó, để làm rõ toàn bộ thông tin về thời gian tiến hành thực hiện các thủ tục về hành chính đối với đất và một số trường hợp mở rộng quyền được sử dụng đất đai khác. Chính phủ đã ban hành ra nghị định sửa đổi 01/2017/NĐ-CP dựa theo khoản 40 Điều 61. Bên dưới đây là các nội dung chính của quy định sau khi đã được bổ sung và sửa đổi.
- Thời gian được tính kể từ lúc người đăng ký giấy chứng nhận quyền được sử dụng đất (còn gọi là sổ đỏ) lần đầu cho đến khi được cấp sổ là không vượt quá 30 ngày.
- Trường hợp nếu đăng kí để cấp sổ đỏ cho cá nhân nhận chuyển nhượng quyền được sử dụng đất đai và quyền được sở hữu nhà ở, các công trình xây dựng của các tổ chức đầu tư, thời gian phải chờ đợi không vượt hơn 15 ngày.
- Khi chủ thể tiến hành thực hiện việc điều chỉnh về vấn đề hợp thửa, tách thửa đất đai; thủ tục để đăng ký đất đối với trường hợp nhà nước giao đất quản lý thì thời gian để thực hiện những thủ tục không nhiều hơn 15 ngày.
- Nếu chủ sở hữu thực hiện đăng ký chuyển đổi, thừa kế, cho tặng, chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền được sử dụng đất đai, tài sản được gắn liền với đất đai, thời hạn không vượt quá 10 ngày.
- Công dân có nhu cầu cần được đăng ký để đổi tên chủ sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản có gắn liền với đất hay sửa đổi về kích thước, quy mô diện tích, số hiệu, địa chỉ của thửa đất không phải đợi hoàn thành thủ tục quá 10 ngày.
- Thời gian tiến hành thủ tục đối với vấn đề gia hạn quyền sử dụng đất đai là không vượt quá 7 ngày.
- Thời gian cấp đổi sổ đỏ không vượt quá 7 ngày; trường hợp nếu cấp đổi hàng loạt để nhiều người sử dụng đất đai do đo vẽ lại thiết kế bản đồ là không vượt quá 50 ngày.
- Chồng hay vợ có nguyện vọng muốn chuyển sổ đỏ từ của cá nhân thành của chung cả hai vợ, chồng là không vượt 5 ngày.
- Cá nhân hay hộ gia đình xác nhận tiếp tục việc sử dụng đất nông nghiệp khi hết hạn sử dụng đất đai là không hơn 5 ngày.
- Việc thực hiện đăng ký hay xóa bỏ đăng ký thế chấp, góp vốn, cho thuê bằng sổ đỏ là không nhiều hơn 3 ngày.
Tuy nhiên, công dân cần phải chú ý rằng thời hạn để được cấp sổ đỏ mất khoảng thời gian bao lâu không tính những khoảng thời gian sau:
- Các ngày nghỉ theo pháp luật quy định.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ, giấy tờ tại xã.
- Thời gian cá nhân sử dụng đất tiến hành thực hiện các nghĩa vụ tài chính.
- Thời gian đánh giá, xem xét và xử lý đối với các trường hợp sử dụng đất đai trái với pháp luật.
- Thời gian trưng cầu để giám định.
Những bước thay đổi, cải tiến tích cực trong những điều luật hay những nghị định nói chung và bộ luật đất đai nói riêng đã mang đến nhiều điều kiện thuận lợi cho công dân trong quá trình tiến hành thực hiện giấy tờ, hồ sơ pháp lý và các thủ tục chứng nhận.
Hy vọng với những chia sẻ mới nhất của chúng tôi đã trả lời được cho câu hỏi “Thời gian cấp sổ đỏ là bao lâu?”, mang lại những thông tin giá trị cho bạn đọc, giúp dễ dàng hơn khi thực hiện các thủ tục để cấp sổ đỏ.