Sổ mục kê đất đai là gì? Sổ mục kê có ý nghĩa gì trong quản lý đất đai? Sổ mục kê khai đất đai có những nội dung gì? Toàn bộ những câu hỏi thường gặp trên sẽ được chúng tôi giải đáp một cách cụ thể trong phạm vi bài viết dưới đây, mời bạn đọc cùng tham khảo.
Sổ mục kê đất đai là gì?
Sổ mục kê đất đai là một loại sổ được sử dụng khá rộng rãi và quen thuộc đối với nhiều người trong thời điểm những năm 1980 – 1990. Sổ mục kê đất đai sẽ ghi nhận những thông tin của thửa đất, cụ thể trong đó có tên của cá nhân sử dụng đất đai và cá nhân được bàn giao để quản lý đất. Tuy vậy, vẫn còn nhiều người chưa hiểu mục đích của sổ mục kê đất là gì và có giá trị như thế nào khi cấp giấy phép sổ đỏ.
Từ trước ngày 18/12/1980, những địa phương trên cả nước đã có sổ mục kê ghi thông tin của thửa đất nhưng không có sự thống nhất. Do đó, ngày 05/11/1981 cục quản lý ruộng đất đã ban hành nên quyết định 56/ĐKTK quy định về thủ tục khi đăng ký thống kê ruộng đất đai trên cả nước và thống nhất dùng mẫu sổ mục kê.
Dù cho sổ mục kê đất được đưa vào sử dụng từ rất sớm nhưng chỉ khi bộ luật đất đai (năm 2003) ban hành thì mới giải thích cụ thể khái niệm sổ mục kê, chi tiết tại khoản 15 điều 4 của bộ luật đất đai (năm 2003) có nêu rõ:
Sổ mục kê đất được lập dành cho từng đơn vị địa phương, xã, phường, thị trấn nhằm ghi những thửa đất và những thông tin của thửa đất đó.
Sổ mục kê có ý nghĩa gì trong quản lý đất đai?
Sổ mục kê đất đai giúp cơ quan nhà nước thực hiện việc quản lý đất đai được hiệu quả và nắm được một cách đầy đủ những thống kê, kiểm kê đất theo pháp luật quy định về đất đai.
Cũng theo đó, nhờ vào sổ mục kê cơ quan nhà nước có thể nắm được cụ thể đầy đủ những thông tin về thửa đất trong mỗi đơn vị địa phương, xã, phường, thị trấn, để từ đó tiến hành thực hiện hoạt động quản lý, kiểm kê, thống kê dựa theo pháp luật quy định.
Sổ mục kê là cơ sở cho cá nhân đang sử dụng đất đai được cấp phép giấy chứng nhận quyền được sử dụng đất. Theo đó, nếu chủ thể có tên ở trong sổ mục kê có quyền để yêu cầu được giấy chứng nhận quyền được sử dụng đất đai đối với thửa đất đã thực hiện kê khai ở trong sổ mục kê.
Sổ mục kê khai đất đai có những nội dung gì?
Theo quy định tại điều 20 của thông tư 24/2014/TT- BTNMT, nội dung chính của sổ mục kê khai đất đai gồm có:
- Bản đồ địa chính là thành phần trong hồ sơ địa chính; thể hiện diện tích, ranh giới, vị trí của thửa đất và những đối tượng khác chiếm đất không tạo nên thửa đất; được lập nhằm đăng ký đất đai, cấp giấy phép chứng nhận và những nội dung khác của cơ quan quản lý nhà nước về đất.
- Sổ mục kê đất đai chính là nền tảng để người đang sử dụng đất đai được cấp giấy phép chứng nhận quyền được sử dụng đất. Theo đó, nếu chủ thể có tên ở trong sổ mục kê có quyền được yêu cầu cấp phép giấy chứng nhận quyền được sử dụng đất đai đối với thửa đất đã thực hiện kê khai ở trong sổ mục kê.
- Do đó, có thể thấy được rằng sổ mục kê khai không chỉ đóng vai trò cơ sở dữ liệu sử dụng cho quản lý đất đai các cấp; được in giấy để dùng cho những nơi chưa hoàn thành việc dựng xây cơ sở địa chính hay có đạt điều kiện để khai thác sử dụng sổ mục kê khai (dạng số), bản đồ địa chính.
- Vấn đề đo lập, chỉnh lý cho bản đồ địa chính, sổ mục kê được thực hiện căn cứ theo quy định về bản đồ địa chính của bộ tài nguyên môi trường.
Bài viết trên là những phân tích mới nhất của chúng tôi về định nghĩa sổ mục kê đất đai là gì và những vấn đề khác có liên quan. Hy vọng những thông tin trên đã mang đến cho bạn đọc nhiều kiến thức giá trị.