Sổ hồng là gì sổ đỏ là gì? Sổ đỏ là gì sổ hồng là gì? Sổ hồng sổ đỏ là gì? Sổ đỏ sổ hồng là gì? Sổ hồng và sổ đỏ là gì? Đất sổ hồng là gì? Sổ đỏ tiếng anh là gì? Sổ hồng khác gì sổ đỏ? Tất tần tật những câu hỏi sẽ được chúng tôi lý giải một cách dễ hiểu trong phạm vi bài viết dưới đây.
Sổ hồng là gì sổ đỏ là gì?
Sổ hồng chính là tên gọi tắt dựa vào màu sắc của giấy phép chứng nhận quyền được sở hữu nhà và quyền được sử dụng đất đai ở đô thị (nội thành, thị trấn, nội thị xã) được ban hành bởi bộ xây dựng. Tên thường gọi sổ hồng không được pháp luật quy định mà được sử dụng rất phổ biến trong cộng đồng nhờ sự dễ hiểu và ngắn gọn.
Sổ đỏ cũng là một thuật ngữ được cộng đồng sử dụng phổ biến gọi tắt cho giấy tờ chứng nhận quyền được sử dụng đất đai, dựa vào màu sắc ở bên ngoài. Các cái tên quen thuộc của giấy chứng nhận nêu trên có thể đề cập đến như bìa đỏ hay giấy đỏ. Sổ đỏ trong từ điển tiếng anh được dịch là certificate of land use rights.
Phân biệt sổ hồng khác gì sổ đỏ?
Về ý nghĩa
Sổ hồng chính là tên gọi của giấy tờ chứng nhận quyền được sở hữu nhà ở và quyền được sử dụng đất ở đô thị được cung cấp cho phía chủ sở hữu dựa theo quy định nghị định 60-CP (ngày 05/07/1994) của chính phủ về quyền được sử dụng nhà và quyền được sử dụng đất đai ở khu đô thị.
- Nếu chủ sở hữu nhà ở cũng là chủ sử dụng đất đai, chủ sở hữu của căn hộ trong căn hộ chung cư thì cấp một giấy tờ chứng nhận đó là giấy chứng nhận quyền được sở hữu nhà và quyền được sử dụng đất đai.
- Nếu chủ sở hữu nhà không phải là chủ sử dụng đất đai thì cấp giấy tờ chứng nhận quyền được sở hữu nhà ở (căn cứ theo điều 11 của bộ luật nhà ở năm 2005).
Sổ đỏ chính là tên gọi của giấy tờ chứng nhận quyền được sử dụng đất, cấp cho cá nhân sử dụng đất đai nhằm bảo vệ quyền và các lợi ích hợp pháp của cá nhân sử dụng đai (căn cứ theo khoản 20 điều 4 của bộ luật đất đai năm 2003).
Về cơ quan ban hành
Sổ hồng được ban hành bởi bộ xây dựng, còn sổ đỏ được ban hành bởi bộ tài nguyên và môi trường.
Về hình thức bên ngoài, đặc điểm để nhận diện
Sổ hồng có màu hồng ở bên ngoài, trang đầu tiên có ghi rõ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Còn sổ đỏ ở bên ngoài bìa có màu đỏ, trang đầu tiên của sổ có ghi rõ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
Điều kiện để cấp sổ đỏ?
Cá nhân, hộ gia đình đang dùng đất đai ổn định mà có một trong những loại giấy tờ dưới đây thì được cấp giấy tờ chứng nhận quyền được sử dụng đất đai, quyền được sở hữu nhà ở và những tài sản khác được gắn liền với đất đai và không cần phải đóng tiền sử dụng đất đai.
- Các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất đai trước 15/10/1993 được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền trong quá trình tiến hành chính sách đất đai của nước Việt Nam.
- Giấy tờ chứng nhận quyền được sử dụng đất đai tạm thời được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay có tên trong sổ địa chính, sổ đăng ký ruộng đất trước thời điểm ngày 15/10/1993.
- Giấy tờ pháp lý hợp pháp về tặng cho, thừa kế quyền được sử dụng đất đai hay tài sản khác được gắn liền với đất; giấy giao nhà tình nghĩa hay nhà tình thương được gắn liền với đất đai.
- Giấy hóa giá, thanh lý nhà ở được gắn liền với đất; giấy mua nhà ở thuộc sở hữu của nhà nước căn cứ theo quy định của pháp luật.
Trên đây là toàn bộ những phân tích mới nhất của chúng tôi về những câu hỏi thường gặp sổ hồng là gì sổ đỏ là gì? Sổ đỏ là gì sổ hồng là gì? Sổ hồng sổ đỏ là gì? Sổ đỏ sổ hồng là gì? Sổ hồng và sổ đỏ là gì? Đất sổ hồng là gì? Sổ đỏ tiếng anh là gì? Sổ hồng khác gì sổ đỏ? Mong rằng bài viết có giá trị với bạn đọc.