Sổ hồng chung cư là gì? Được cấp sổ hồng chung cư khi nào? Sổ hồng chung cư có giá trị trong bao lâu? Sổ hồng hoàn công là gì? Sổ hồng lâu dài là gì? Là những câu hỏi nhiều người thắc mắc liên quan đến sổ hồng. Trong phạm vi bài viết dưới đây chúng tôi sẽ lý giải lần lượt những câu hỏi trên, mời bạn đọc cùng tham khảo.
Sổ hồng chung cư là gì?
Sổ hồng chung cư chính là chứng thư có tính pháp lý do cơ quan chức năng nhà nước cấp cho người chủ sở hữu chung cư hợp pháp.
Sổ hồng chung cư có tên gọi pháp lý đầy đủ là giấy phép chứng nhận quyền được sử dụng đất đai, quyền được sở hữu nhà ở và các tài sản khác được gắn liền với đất. Ở trang thứ hai giấy chứng nhận sẽ để thông tin về căn hộ chung cư.
Căn cứ theo khoản 1 điều 3 của thông tư 23/2014/TT-BTNMT thì giấy chứng nhận gồm: 1 tờ có 4 trang, được in nền là hoa văn trống đồng có màu hồng cánh sen, trang bổ sung có nền trắng. Vậy nên, khi mua căn hộ chung cư sẽ được cấp sổ hồng (là giấy chứng nhận có nền hồng cánh sen).
Được cấp sổ hồng chung cư khi nào?
Dựa theo quy định tại khoản 7 điều 26 của bộ luật nhà ở năm 2014, chủ đầu tư của các dự án dựng xây nhà ở thương mại có trách nhiệm sau đây:
Trong thời gian 50 ngày, tính từ ngày bàn giao nhà ở cho bên người mua hay tính từ thời điểm bên thuê mua thanh toán đầy đủ số tiền theo thỏa thuận thì phải thực hiện thủ tục đề nghị cơ quan thẩm quyền nhà nước cấp giấy phép chứng nhận cho bên mua, cá nhân thuê mua nhà ở, trừ trường hợp cá nhân mua, thuê mua tự nguyện thực hiện thủ tục đề nghị cấp giấy phép chứng nhận.
Dựa theo đó, trong thời gian 50 ngày tính từ ngày bàn giao căn hộ chung cư thì chủ đầu tư cần phải chuẩn bị giấy tờ, hồ sơ, thực hiện thủ tục đề nghị cấp giấy phép chứng nhận có người đi mua.
Bên cạnh đó, thời gian để giải quyết thủ tục để cấp phép chứng nhận tính từ khi nhận được hồ sơ đề nghị cấp là 15 ngày (ngày làm việc) dựa theo quy định tại khoản 40 điều 2 của nghị định 01/2017/NĐ-CP.
Kết luận, nếu không bị vướng mắc thì khoảng sau hai tháng tính từ ngày nhận bàn giao nhà chung cư bên mua sẽ nhận được sổ hồng.
Sổ hồng chung cư có giá trị trong bao lâu?
Mặc dù trên sổ hồng chung cư ghi thời hạn sử dụng là 50 năm (tùy thuộc vào từng dự án chung cư) nhưng quy định của pháp luật không ấn định sổ hồng có giá trị trong bao lâu. Sổ hồng có giá trị
Dựa theo khoản 1 điều 99 của bộ luật nhà ở năm 2014 quy định về thời hạn được sử dụng chung cư như sau:
Thời hạn được phép sử dụng nhà chung cư được xác định dựa vào cấp công trình dựng xây và kết luận kiểm định về chất lượng cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh tại nơi có nhà ở chung cư dựa theo quy định tại khoản 2.
Những thuật ngữ thường gặp khác về sổ hồng
Sổ hồng hoàn công là gì?
Sổ hồng hoàn công chính là sổ hoàn công dựng xây, nhờ đó, chúng ta có thể thuận tiện xác định được công trình dựng xây đã hoàn thiện sau khi được cấp giấy phép dựng xây theo quy định. Ngoài ra, sổ hồng hoàn công còn có nhiệm vụ để xác nhận kết quả khi nghiệm thu công trình sau khi được hoàn thành.
Sổ hồng lâu dài là gì?
Sổ hồng lâu dài là sổ với nghĩa vụ hoàn lại bất động sản khi được nhà nước yêu cầu. Những dự án này phần lớn được triển khai trên phần đất đai được cơ quan nhà nước giao cho công ty/doanh nghiệp sử dụng và thu tiền sử dụng đất đai mỗi năm. Dựa theo đó, những căn hộ nằm trong dự án này sẽ được cấp cho sổ hồng và ghi thời hạn sử dụng là 50 năm.
Bài viết là những chia sẻ mới nhất của chúng tôi về định nghĩa sổ hồng chung cư là gì? Được cấp sổ hồng chung cư khi nào? Sổ hồng chung cư có giá trị trong bao lâu? Sổ hồng hoàn công là gì? Sổ hồng lâu dài là gì?