Trong những văn bản về pháp luật không có quy định cụ thể nào về định nghĩa sổ đỏ. Người dân thường sử dụng cụm từ “sổ đỏ” để chỉ giấy chứng nhận về quyền được sử dụng đất đất đai, quyền được sở hữu nhà ở và những loại tài sản khác có gắn liền với đất. Vậy số đỏ đất nông nghiệp là gì? Điều kiện để cấp sổ đỏ cho loại hình đất nông nghiệp là gì? Thủ tục để thực hiện cấp sổ đỏ đất nông nghiệp như thế nào?
Sổ đỏ đất nông nghiệp là gì?
Sổ đỏ đất nông nghiệp chính là một chứng thư có tính pháp lý để cơ quan nhà nước công nhận quyền về sử dụng đất đai nông nghiệp một cách hợp pháp của nhân dân. Từ thời điểm ngày 10/12/2009 bộ tài nguyên môi trường đã ban hành ra mẫu giấy chứng nhận mới với tên gọi là giấy chứng nhận quyền được sử dụng đất đai, quyền được ở hữu về nhà ở và những loại hình tài sản khác có gắn liền với đất.
Đây là mẫu giấy chứng nhận được áp dụng trên toàn quốc. Do đó, sổ đỏ đất nông nghiệp là giấy tờ pháp lý chứng nhận quyền được sử dụng đất đai, quyền được phép sở hữu nhà để ở và các loại tài sản khác được gắn liền với đất đai.
Điều kiện để cấp sổ đỏ cho loại hình đất nông nghiệp là gì?
Điều kiện để đất nông nghiệp được cấp sổ đỏ được phân thành hai trường hợp dưới đây
Trường hợp thứ nhất: Không phải đóng tiền sử dụng đất đai
Cá nhân hay hộ gia đình đang trong thời gian sử dụng loại hình đất nông nghiệp mà không có giấy tờ pháp lý về quyền được sử dụng đất đai sẽ được cơ quan chức năng cấp sổ đỏ và không cần phải đóng tiền sử dụng đất trong trường hợp thỏa các điều kiện sau:
- Đang trong thời gian sử dụng đất nông nghiệp trước thời điểm 01/07/2014.
- Có hộ khẩu thường trú ở địa phương và tham gia trực tiếp sản xuất lâm nghiệp, nông nghiệp, làm muối, nuôi trồng thủy hải sản ở các vùng có điều kiện kinh tế xã hội có nhiều khó khăn.
- Được ủy ban nhân dân cấp xã hoặc cấp phường hoặc cấp thị trấn có đất đai xác nhận là cá nhân đã sử dụng đất ổn định, không xảy ra tình trạng tranh chấp.
Trường hợp thứ hai: Có thể phải đóng tiền sử dụng đất
Cá nhân và hộ gia đình đang trong quá trình sử dụng đất nông nghiệp nhưng không có những hồ sơ, giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai sẽ được cơ quan cấp sổ đỏ nếu đạt những điều kiện sau đây:
- Mảnh đất đó đã được sử dụng ổn định từ thời điểm trước ngày 01/07/2004.
- Không vi phạm quy định, pháp luật về đất đai.
- Được ủy ban nhân dân cấp xã hay cấp phường hay cấp thị trấn xác nhận là đất đai không xảy ra tình trạng tranh chấp và phù hợp với các quy định.
Thủ tục để thực hiện cấp sổ đỏ đất nông nghiệp như thế nào?
Dưới đây là hướng dẫn để thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ cho đất đai nông nghiệp:
Bước 1: Cá nhân hay hộ gia đình cần phải chuẩn bị hồ sơ gồm các loại giấy tờ như:
- Mẫu đơn đăng ký và cấp giấy chứng nhận.
- Một trong những loại giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai theo pháp luật quy định.
- Chứng từ về thực hiện các nghĩa vụ tài chính và các giấy tờ liên quan đến vấn đề miễn, giảm các nghĩa vụ tài chính về đất, tài sản gắn với đất.
Bước 2: Nộp giấy tờ, hồ sơ pháp lý cấp sổ đỏ cho đất đai nông nghiệp tại cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Bước 3: Bộ phận cán bộ tiếp nhận giấy tờ và tiến hành kiểm tra. Trong trường hợp giấy tờ chưa hợp lệ và còn thiếu thì cần bổ sung ngay trong 3 ngày làm việc.
Bước 4: Hồ sơ của cá nhân sử dụng đất đai sẽ được bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền để giải quyết.
Trên đây là toàn bộ những thông tin cập nhật mới nhất của chúng tôi về số đỏ đất nông nghiệp là gì? Điều kiện để cấp sổ đỏ cho loại hình đất nông nghiệp là gì? Thủ tục để thực hiện cấp sổ đỏ đất nông nghiệp như thế nào? Mong rằng bài viết mang đến cho bạn đọc nhiều kiến thức bổ ích.