Sổ địa chính là gì? Hình thức của sổ địa chính là gì? Nội dung của sổ địa chính là gì? Thành phần của hồ sơ địa chính gồm những gì? Những thắc mắc thường gặp trên sẽ được chúng tôi giải đáp một cách cụ thể trong nội dung bài viết dưới đây, mời bạn đọc cùng khám phá.
Sổ địa chính là gì?
Sổ địa chính là tập tài liệu được tập hợp thông tin cụ thể về tình trạng và hiện trạng về mặt pháp lý của hoạt động quản lý và sử dụng những thửa đất, tài sản được gắn liền với đất đai để phục vụ yêu cầu quản lý của cơ quan nhà nước về đất đai và những nhu cầu thông tin của cá nhân, tổ chức có sự liên quan.
Theo quy định của bộ luật đất đai (năm 2013) sổ địa chính được lưu giữ ở cơ quan có thẩm quyền ở địa phương. Sổ địa chính cho phép được tổng hợp nhiều thông tin có liên quan đến giấy tờ pháp lý và tình hình đất đai. Căn cứ vào sổ địa chính chúng ta có thể tra cứu được nhiều phương diện như ký hiệu đất, nghĩa vụ của cá nhân sở hữu đất.
Sổ địa chính được lập cho từng xã, phường hay thị trấn nhằm mục đích ghi lại cá nhân sử dụng đất cùng những thông tin về vấn đề sử dụng đất của cá nhân đó. Nó là một chế độ thống kê đất của cơ quan nhà nước gồm có 5 phần: đăng ký sử dụng đất đai; thống kê quy mô diện tích đất, thống kê chất lượng của đất, nhận định về chất lượng đất; đánh giá dựa trên mặt kinh tế.
Chính nhờ có sự cụ thể này mà cơ quan chức năng quản lý có thể thuận tiện để tìm được thông tin khi có bất kỳ cá nhân hay tổ chức phát sinh yêu cầu về sử dụng đất đai.
Hình thức của sổ địa chính là gì?
Sổ địa chính được thành lập theo dạng số. Thủ tướng của cơ quan đăng ký đất sẽ có thẩm quyền để duyệt và tiến hành duyệt thông quan chữ ký điện tử.
Bên cạnh đó, sổ còn được lưu trữ ở cơ sở dữ liệu địa chính theo mẫu 01/ĐK được ban hành theo pháp luật quy định cùng với thông tư 24/2014/TT-BTNMT có quy định về hồ sơ địa chính này.
Nội dung của sổ địa chính là gì?
Theo điều 21 của thông tư số 24/2014/TT-BTNMT nội dung của sổ địa chính gồm có những nội dung dưới đây:
- Dữ liệu về số hiệu, địa chỉ, diện tích thửa đất hay đối tượng chiếm đất đai không tạo nên thửa đất.
- Dữ liệu về quyền được sử dụng đất và quản lý đất đai.
- Dữ liệu về cá nhân sử dụng đất hay cá nhân được cơ quan chức năng nhà nước giao quản lý đất.
- Dữ liệu về thay đổi của quá trình sử dụng đất đai và sở hữu tài sản có gắn liền với đất.
- Dữ liệu về tình trạng pháp lý quyền được sử dụng đất đai, quyền được sở hữu tài sản có gắn liền với đất và quyền được quản lý đất.
Thành phần của hồ sơ địa chính gồm những gì?
Tùy vào mỗi trường hợp cụ thể mà thành phần trong hồ sơ địa chính sẽ có những điểm khác biệt.
Với trường hợp địa phương chưa dựng xây cơ sở dữ liệu địa chính thì thành phần hồ sơ gồm có:
- Sổ địa chính dưới hình thức dạng giấy hay dạng số.
- Sổ theo dõi về biến động đất đai (dạng giấy).
- Tài liệu, hồ sơ đo đạc địa chính như: bản đồ địa chính, sổ mục kê đất đai, bản lưu giấy chứng nhận lập dưới dạng số hay dạng giấy (không bắt buộc).
Với trường hợp địa phương xây dựng và vận hành cơ sở dữ liệu địa chính thì thành phần của hồ sơ địa chính gồm có:
- Sổ địa chính.
- Bản lưu của giấy chứng nhận.
- Tài liệu của hoạt động điều tra đo đạc địa chính gồm có: bản đồ địa chính và sổ mục kê khai đất đai.
Bài viết này là phân tích mới nhất của chúng tôi về định nghĩa sổ địa chính là gì? Hình thức của sổ địa chính là gì? Nội dung của sổ địa chính là gì? Thành phần của hồ sơ địa chính gồm những gì? Hy vọng những thông tin đã mang đến cho bạn đọc nhiều kiến thức giá trị và lĩnh vực bất động sản.