QUY HOẠCH KHÔNG GIAN ĐÔ THỊ LÀ GÌ?

Quy hoạch không gian đô thị là gì? Cần chú ý những nguyên tắc gì khi quy hoạch đô thị? Vai trò của quy hoạch đô thị là gì? Trong phạm vi bài viết dưới đây chúng tôi sẽ giải đáp cụ thể những thắc mắc trên mời bạn đọc cùng tham khảo.

Quy hoạch không gian đô thị là gì?

Pháp luật nước ta có quy định cụ thể rằng đô thị chính là điểm để tập trung dân cư và có tác dụng trong hoạt động thúc đẩy sự hình thành và phát triển kinh tế, xã hội ở một vùng lãnh thổ bất kỳ nào đó, có hệ thống cơ sở hạ tầng thích hợp và quy mô dân số tối thiểu là 4000 người, tỷ lệ lao động phi nông nghiệp ở mức thấp nhất là 65%.

Dựa theo quy định tại khoản 1 điều 18 của luật quy hoạch đô thị (năm 2009) thì quy hoạch không gian đô thị được phân thành ba loại chính như sau:

• Quy hoạch không gian chung được lập cho đô thị, thị trấn mới thành phố trực thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Cụ thể trong đó, quy hoạch không gian chung thành phố trực thuộc trung ương sẽ được cụ thể hóa quy hoạch của tỉnh được lập ra về hoạt động tổ chức không gian, các công trình hạ tầng xã hội, những hệ thống công trình cơ sở hạ tầng kỹ thuật và nhà ở tại những thành phố trực thuộc trung ương.
• Quy hoạch để phân khu được lập dành cho thị xã, đô thị mới và những khu vực khác ở trong thành phố.
• Quy hoạch đô thị cụ thể được lập cho những khu vực được yêu cầu phát triển, nhu cầu về đầu tư xây dựng hay về quản lý đô thị.

Cần chú ý những nguyên tắc gì khi quy hoạch đô thị?

Trong quá trình tiến hành quy hoạch không gian đô thị, chủ đầu tư cần phải chú ý một vài nguyên tắc nhất định. Nhằm mục đích đảm bảo cho quá trình thực hiện quy hoạch bạn cần phải tuân thủ theo 4 nguyên tắc chính của điều 14 trong nghị định 37/2010 NĐ-CP.

• Những thành phố trực thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, thị xã, thị trấn, khu đô thị mới cần phải được lập bảng quy hoạch không gian đô thị chung. Ngoài ra, cũng cần phải đảm bảo sự phù hợp cho định hướng của quy hoạch tổng thể của hệ thống đô thị hóa quốc gia.
• Những khu vực ở trong thành phố, thị xã cần phải được lập quy hoạch không gian phân khu để cụ thể hóa những quy định quy hoạch chung, phân khu chung. Việc này chính là cơ sở để thực hiện cấp phép cho hoạt động xây dựng và lập những dự án về đầu tư xây dựng.
• Với những dự án đầu tư về xây dựng được 1 chủ đầu tư tổ chức và thực hiện với quy mô dưới 5ha thì có thể lập dự án để đầu tư xây dựng là không cần thực hiện thêm bản quy hoạch cụ thể. Bên cạnh đó cũng cần phải đảm bảo được tính phù hợp với không gian của kiến trúc với khu vực ở xung quanh và các đầu nối hạ tầng kỹ thuật.

Vai trò của quy hoạch đô thị là gì?

Quy hoạch không gian đô thị có thể xác định được những chỉ số về không gian của kiến trúc để từ đó làm cơ sở cho hoạt động phát triển cơ sở hạ tầng, cải tạo và xây dựng đô thị mới, thực hiện những dự án sử dụng đất đai.

Quy hoạch không gian đô thị còn chính là công cụ không chỉ để hướng dẫn mà còn để thực hiện đầu tư và phát triển đô thị dựa theo cơ sở phản ánh đúng nhất về xã hội, kinh tế cũng như những xu hướng phát triển ở trên thực tế.

Kích thích hệ thống cơ chế để bảo đảm cung cấp bền vững và đảm bảo. Bên cạnh đó, cũng giúp cho hoạt động quản lý những cơ sở hạ tầng và dịch vụ công cộng căn cứ vào cơ sở thương mại hóa những dịch vụ này một cách hiệu quả nhất.

Bài viết trên là tất tần tật những cập nhật mới nhất của chúng tôi về những thắc mắc thường gặp quy hoạch không gian đô thị là gì? Cần chú ý những nguyên tắc gì khi quy hoạch đô thị? Vai trò của quy hoạch đô thị là gì? Hy vọng những thông tin trên giúp ích được cho bạn đọc.