Quy hoạch 1/500 là gì? Quy hoạch tỷ lệ 1 500 là gì? Quy hoạch chi tiết 1/500 là gì? Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 là gì? Dự án 1/500 là gì? Pháp lý 1/500 là gì? Toàn bộ những câu hỏi trên sẽ được chúng tôi giải đáp một cách chi tiết trong nội dung bài viết dưới đây.
Định nghĩa quy hoạch tỷ lệ 1 500 là gì?
Quy hoạch tỷ lệ 1 500 là tên gọi dành cho bản đồ của khu quy hoạch. Loại bản đồ này chính là cơ sở để nhờ đó xác định được mốc lộ giới khu vực quy hoạch và cũng là cơ sở để từ đó kêu gọi đầu tư dựng xây hạ tầng cơ sở vật chất, giải tỏa bồi thường,… Cũng có thể nói rằng quy hoạch 1/500 chính là tiền đề để thiết lập những dự án đầu tư dựng xây.
Bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500 này thể hiện được rõ cách thức phân bổ của những cơ sở hạ tầng và tính chất, vai trò của khu vực đô thị.
Ý nghĩa của quy hoạch chi tiết 1/500 là gì?
Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 để giúp giới đầu tư xác định được đúng định hướng giao thông, cơ sở hạ tầng của khu đô thị. Từ bản đồ có thể biết được những mốc lộ giới trong phân chia mỗi khu vực để có thể phát triển nên cơ sở hạ tầng một cách chính xác và rõ ràng nhất. Bên cạnh đó, bản đồ còn là nền tảng để định vị mục tiêu và chiều hướng phát triển dự án của chủ dự án đối với khu quy hoạch.
Trình tự để thiết lập dự án 1/500 là gì?
Bản đồ quy hoạch 1/500 được thiết lập dựa trên bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/2000, để phù hợp định hướng phát triển xã hội. Trình tự để thiết lập dự án cụ thể là:
- Trước tiên, quốc hội sẽ định hướng khu vực quy hoạch để từ đó phát triển kinh tế. Thủ tướng sẽ thiết lập đồ án khu vực quy hoạch để trình lên quốc hội phê duyệt.
- Bên cạnh đó, quốc hội tiến hành phê duyệt đồ án thủ tướng chính phủ thì UBND cấp tỉnh sẽ thiết lập nên bản quy hoạch 1/500 để trình lên chính phủ.
- Khi quốc hội hoàn tất phê duyệt thì UBND các cấp có trách nhiệm lập quy hoạch 1/2000 để trình UBND tỉnh duyệt.
- Cuối cùng, sau khi phê duyệt quy hoạch 1/2000, đơn vị thi công hay chủ đầu tư sẽ thiết lập bản quy hoạch 1/500 để trình lên UBND quận/ huyện phê duyệt.
Cơ sở phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 là gì?
Đồ án quy hoạch 1/500 là đồ án của tổng mặt bằng khu quy hoạch của những dự án dựng xây, được mô tả cụ thể các công trình dựng xây ở trên mặt đất. Dựa theo bản đồ để phân chia vị trí phân lô, mốc lộ giới, định vị chức năng sử dụng cho mỗi lô đất.
Bản thiết kế tổng thể gồm có:
- Vị trí mỗi khu vực, công trình và phân lô chi tiết.
- Mật độ của dân số dự kiến cho toàn bộ dự án và từng khu vực.
- Cơ sở hạ tầng xã hội và khu vực.
- Quyền được sở hữu đất đai và nguyên tắc trong thiết kế không gian.
Điều kiện để phê duyệt dự án có pháp lý 1/500 là gì?
Điều kiện căn bản để thực hiện quy hoạch 1/500 đó là các dự án và công trình được dựng xây với quy mô xây dựng hơn 2ha, 5ha. Những đơn vị thực hiện đấu thầu dự án phải có đầy đủ những chứng nhận đạt điều kiện để tham gia vào dự án. Trình bày cụ thể rõ ràng văn bản được đính kèm cùng với bản vẽ thống kê và kèm chú thích. Bên cạnh đó, đơn vị tiến hành đấu thầu cần phải chuẩn bị bản đồ có ranh giới rõ ràng của những lô đất đang trong quá trình chuẩn bị dựng xây.
Trên đây là toàn bộ những phân tích mới nhất của chúng tôi về quy hoạch 1/500 là gì? Quy hoạch tỷ lệ 1 500 là gì? Quy hoạch chi tiết 1/500 là gì? Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 là gì? Dự án 1/500 là gì? Pháp lý 1/500 là gì? Hy vọng những thông tin trên mang đến nhiều kiến thức bổ ích cho bạn đọc.