Có khá nhiều người tuy mức thu nhập thấp nhưng vẫn có mong muốn mua căn nhà chung cư để có thể sinh sống ở trên thành phố. Do vậy, cơ quan nhà nước đã có các quy định về điều kiện của một loại hình căn hộ xã hội dành cho những người có mức thu nhập thấp. Vậy nhà xã hội là gì? Nhà ở xã hội là gì? Nhà xã hội có những đặc điểm gì? Có nên mua nhà xã hội hay không? Mời bạn đọc cùng tìm kiếm câu trả lời trong bài viết dưới đây.
Nhà xã hội là gì? Nhà ở xã hội là gì?
Nhà xã hội chính là nhà ở thuộc quản lý và sở hữu cơ quan nhà nước (có thể là địa phương hay trung ương) hay được những tổ chức phi lợi nhuận dựng xây nhằm cung cấp nhà ở giá rẻ cho một vài đối tượng nằm trong chính sách ưu tiên của xã hội như nhân viên công chức nhà nước hay cá nhân có mức thu nhập thấp mà chưa có nhà ở mua hoặc thuê.
Loại hình nhà ở này được cung cấp cho thị trường nhằm mục đích đưa ra cơ hội sở hữu căn nhà với giá thấp hơn (so với nhà thương mại) cho các đối tượng thuộc chính sách, đặc biệt là các đối tượng trong hoàn cảnh sống khó khăn.
Ở Việt Nam, nhà xã hội thường có hai loại đó là: Loại do cơ quan nhà nước đầu tư và dựng xây và loại do những doanh nghiệp tư nhân dựng xây.
Nhà xã hội có những đặc điểm gì?
Nhà xã hội ở đô thị phải là chung cư hay tính vào nhóm đặc biệt phải là nhà ở từ 5- 6 tầng. Quy mô diện tích cho mỗi căn không vượt quá 70 m2 trên mỗi sàn, được tiến hành và hoàn thiện theo cấp, hạng của nhà nước nhưng không ít hơn 30m2 trên mỗi sàn. Bảo đảm những tiêu chuẩn về cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo quy định cho từng loại đô thị.
Đối tượng nào mua nhà xã hội?
Dưới đây là những đối tượng mua nhà ở xã hội:
- Sĩ quan, cán bộ công chức, viên chức, quân nhân chuyên nghiệp nằm trong lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách của nhà nước.
- Công nhân đang làm việc ở những khu kinh tế, khu chế xuất, khu công nghiệp, khu công nghệ cao.
- Những đối tượng trả lại nhà ở công vụ mà bị khó khăn về nhà ở.
Điều kiện nào để mua nhà ở xã hội?
Ba đối tượng nằm trong diện khi mong muốn thuê và thuê mua nhà xã hội cần phải có một số điều kiện nhất định như sau:
- Chưa có sở hữu nhà và chưa thuê hay chưa thuê mua nhà thuộc sở hữu cơ quan nhà nước.
- Đã sở hữu nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình nhưng quy mô diện tích trung bình đầu người của gia đình thấp hơn 8m2 sàn/người hay nhà tạm, dột nát, hư hỏng.
- Có thu nhập bình quân mỗi tháng hộ gia đình không vượt 5 lần tổng tiền thuê nhà xã hội cần phải trả mỗi tháng (đối với căn có diện tích lớn nhất 70m2 sàn) và không nhỏ hơn 4 lần tiền thuê nhà cần phải trả mỗi tháng (đối với phần diện tích căn hộ có quy mô tối thiểu 30m2) tính dựa trên mức giá cho thuê được quy định bởi UBND cấp tỉnh.
Cá nhân mua nhà xã hội phải nằm trong diện khó khăn về nơi lưu trú. Họ chưa được cơ quan nhà nước bàn giao đất đai theo những quy định pháp luật.
Có nên mua nhà xã hội hay không?
Nếu nằm trong chính sách và đạt đủ điều kiện để mua căn nhà ở xã hội, thì bạn hoàn toàn nên mua. Với mức giá thành thấp hơn so với những căn hộ thương mại trên thị trường, nhà chính sách sẽ mang đến những cơ hội hữu ích và dễ dàng hơn. Thay vì thuê nhà ở, bạn có thể sở hữu không gian nhà ở riêng với tài chính vừa phải, phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình.
Bài viết trên là những chia sẻ mới nhất của chúng tôi về định nghĩa nhà xã hội là gì? Nhà ở xã hội là gì? Nhà xã hội có những đặc điểm gì? Có nên mua nhà xã hội hay không? Mong rằng với những thông tin này đã giúp bạn đọc biết rõ hơn về loại hình nhà ở đặc biệt này.