Để tiến hành thủ tục cho thuê đất rất phức tạp, cần bỏ ra rất nhiều thời gian và công sức. Hãy để chúng tôi giúp bạn đọc hoàn thiện hộ hồ sơ thuê đất đai đúng chuẩn và nhanh chóng nhất. Trong phạm vi bài viết dưới đây là những cập nhật của chúng tôi trả lời cho những câu hỏi hồ sơ thuê đất gồm những gì? Trình tự, thủ tục thuê đất như thế nào? Và những vấn đề khác có liên quan, mời bạn đọc cùng tham khảo.
Hồ sơ thuê đất gồm những gì?
Đối với dự án cần phải trình lên cơ quan thẩm quyền nhà nước để xét duyệt hay phải cấp giấy phép chứng nhận đầu tư:
- Đơn xin cho thuê đất, giao đất theo mẫu có sẵn số 01 thông tư 30/2014/TT-BTNMT (02/06/2014).
- Bản photo giấy chứng nhận đầu tư hay văn bản về chấp thuận đầu tư có đính kèm với bản thuyết minh của dự án đầu tư.
Nếu xin giao đất đai cho mục đích an ninh, quốc phòng thì không cần phải kèm với bản photo dự án đầu tư nhưng cần phải nộp bản photo quyết định đầu tư dựng xây công trình an ninh, quốc phòng của cơ quan chức năng nhà nước gồm những nội dung liên quan đến vấn đề sử dụng đất đai hay quyết định phê duyệt quy hoạch cho vị trí đóng quân của bộ công an và bộ quốc phòng.
Nếu dự án sử dụng đất cho các hoạt động khoáng sản thì cần phải có giấy phép của cơ quan chức năng nhà nước theo pháp luật quy định.
- Văn bản về thẩm định nhu cầu về sử dụng đất đai; Thẩm định về điều kiện cho thuê đất, giao đất được quy định ở khoản 3 điều 58 của bộ luật đất đai và điều 14 của nghị định 43/2014/NĐ-CP (15/05/2014) của chính phủ đã lập khi cấp giấy phép chứng nhận đầu tư hay xét duyệt dự án hay thẩm định dự án đầu tư.
- Trích lục của bản đồ địa chính miếng đất hay trích đo địa chính miếng đất kèm với thống kê thửa đất (sở tài nguyên – môi trường có trách nhiệm về cung cấp bản trích lục địa chính miếng đất đối với các nơi đã sở hữu bản đồ địa chính hay thực hiện trích đo địa chính cho thửa đất căn cứ theo yêu cầu của cá nhân xin thuê đất, giao đất).
Đối với những dự án không cần phải trình lên cơ quan thẩm quyền nhà nước xét duyệt; những dự án không cần phải cấp giấy chứng nhận đầu tư, các trường hợp không cần phải lập bản dự án xây dựng đầu tư công trình gồm có:
- Đơn xin cho thuê đất, giao đất theo mẫu có sẵn, mẫu số 1 thông tư 30/2014/TT-BTNMT (02/06/2014).
- Bản trích lục của bản đồ địa chính miếng đất hay trích đo địa chính miếng đất kèm với thống kê thửa đất (Sở tài nguyên môi trường có trách nhiệm về cung cấp trích lục của bản đồ địa chính miếng đất đối với các nơi đã có bản đồ địa chính hay thực hiện trích đo địa chính miếng đất dựa theo yêu cầu của cá nhân xin thuê đất, giao đất).
- Bản photo thuyết minh dự án đầu tư đối với những dự án không cần phải trình lên cơ quan chức năng nhà nước để xét duyệt, dự án không không cần phải cấp giấy phép chứng nhận đầu tư.
- Bản photo báo cáo kỹ thuật – kinh tế đối với trường hợp không cần phải lập nên dự án đầu tư dựng xây công trình.
Nếu xin giao đất đai của cơ sở tôn giáo thì cần phải có bản báo cáo kỹ thuật – kinh tế dựng xây công trình tôn giáo.
Thời hạn để giải quyết hồ sơ như thế nào?
Tổng thời hạn để giải quyết hồ sơ không vượt hai mươi ngày làm việc tùy thuộc vào từng vụ việc hay dự án cụ thể.
Cơ quan thực hiện là sở tài nguyên – môi trường.
Cơ quan có thẩm quyền để quyết định là UBND cấp tỉnh.
Cơ quan phối hợp là UBND cấp huyện, UBND cấp xã, Sở, ban, ngành và những cá nhân, tổ chức có liên quan.
Trên đây là toàn bộ những phân tích mới nhất của chúng tôi về hồ sơ thuê đất gồm những gì? Trình tự, thủ tục thuê đất như thế nào? Mong rằng những thông tin trên mang đến cho bạn đọc nhiều kiến thức giá trị.