Tên sổ đỏ hay bản đồ địa chính chúng ta thường bắt gặp ký hiệu SKC. Vậy đất SKC là gì? Đất SKC là đất gì? So sánh đất SKC và đất ONT như thế nào? Đất SKC có mục đích sử dụng như thế nào? Bên cạnh SKC còn có ký hiệu đất nào cần lưu ý trước khi giao dịch mua bán? Tất tần tật những câu hỏi trên sẽ được chúng tôi giải thích cụ thể trong nội dung bài viết dưới đây.
Đất SKC là gì? Đất SKC là đất gì?
Dựa theo quy định của bộ luật đất đai (2013), có tất cả ba nhóm đất bao gồm như đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp và đất đai chưa được sử dụng. Trong từng nhóm lại gồm các loại đất đai với ký hiệu, tên gọi và mục đích được sử dụng khác nhau chẳng hạn như đất SKC, đất ODT, đất ONT,… Và trong đó, ký hiệu SKC là ký hiệu dành cho nhóm đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
Nói một cách dễ hiểu, đất đai SKC gồm có đất khu công nghiệp, đất đai sản xuất vật liệu xây dựng, đất cơ sở kinh doanh sản xuất, sản xuất dịch vụ phi nông nghiệp. Nếu người chủ sở hữu có nhu cầu dựng xây nhà ở, cần chuyển đổi về mục đích sử dụng đất đai do cơ nhà nước chấp nhận.
So sánh đất SKC và đất ONT như thế nào ?
Đất ONT chính là đất thổ cư, với loại đất này người chủ sở hữu có thể dựng xây nhà ở. Nếu chưa sử dụng để xây dựng nhà ở, người chủ sở hữu cũng có thế dùng đất này để trồng cây hằng năm mà không bị xử phạt vì hiện nay chưa có điều luật cụ thể nào quy định về vấn đề này.
Còn đất SKC là một loại đất phi nông nghiệp. Như đã được đề cập ở trên, đất được dùng vào những mục đích sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp. Loại đất này không phải để xây dựng nhà ở. Nếu muốn dựng xây nhà ở trên loại đất SKC, người chủ sở hữu cần phải tiến hành thủ tục để chuyển đổi mục đích dùng đất đai phi nông nghiệp.
Sử dụng đất SKC cần lưu ý những quy định gì?
Bên cạnh định nghĩa về đất SKC chúng ta cần hiểu rõ một số quy định về vấn đề sử dụng đất như về chế độ để sử dụng đất hay hình thức,…
Chế độ về sử dụng đất đai cơ sở kinh doanh sản xuất phi nông nghiệp
Tại khoản 2, điều 153 của bộ luật đất đai (2013) đã quy định đầy đủ, rõ ràng về chế độ sử dụng đất SKC như sau:
Hoạt động sử dụng đất đai cần phải có sự phù hợp với kế hoạch và quy hoạch sử dụng đất, xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn được phê duyệt bởi các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Ngoài ra, sử dụng đất đai cơ sở sản xuất phi nông nghiệp cần phải được thực hiện một cách nghiêm chỉnh những quy định về vấn đề bảo vệ môi trường.
Hình thức về sử dụng đất đai cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Dưới đây là những hình thức mà người chủ sở hữu đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất dịch vụ thương mại sử dụng căn cứ theo quy định tại khoản 3, điều 3 của bộ luật đất đai năm 2013.
- Hộ gia đình, tổ chức kinh tế, cá nhân dùng đất SKC với hình thức nhà nước cho thuê; nhận chuyển nhượng quyền được sử dụng đất đai, thuê đất đai, nhận góp vốn bằng quyền được sử dụng đất đai của gia đình, cá nhân, người Việt đang định cư tại nước ngoài hay tổ chức kinh tế.
- Doanh nghiệp hay công ty có nguồn vốn đầu tư ở nước ngoài sử dụng loại đất SKC với hình thức thuê đất đai nhà nước, thuê lại đất đai được gắn với kết cấu cơ sở hạ tầng của công ty có nguồn vốn nước ngoài.
- Người Việt định cư tại nước ngoài dùng đất đai cơ sở kinh doanh sản xuất phi nông nghiệp bằng hình thức thuê đất nhà nước.
Bài viết trên là toàn bộ những cập nhật thông tin mới nhất của chúng tôi lý giải cho những thắc mắc thường gặp đất SKC là gì? Đất SKC là đất gì? So sánh đất SKC và đất ONT như thế nào? Đất SKC có mục đích sử dụng như thế nào? Mong rằng những thông tin trên có ích cho bạn đọc.