Khu dân cư là điểm tập trung hộ gia đình, người dân sinh sống trong một khu vực địa lý nhất định. Vậy đất khu dân cư là gì? Đất khu dân cư được chia thành mấy loại? Có những khái niệm gì liên quan đến khu dân cư? Tất tần tật những thắc mắc trên sẽ được chúng tôi lý giải cụ thể trong phạm vi bài viết dưới đây.
Khu dân cư là gì?
Dựa theo quy định tại khoản 1, điều 3 của thông tư 23/2012/TT-BCA thì định nghĩa khu dân cư là điểm tập hợp người dân, hộ gia đình cư trú tập trung trong một phạm vi khu vực nhất định, gồm có: Xóm, thôn, làng, ấp, bản, buôn, khóm, sóc, phum, tổ khu phố và các đơn vị dân cư có ý nghĩa tương đương.
Khu dân cư có một số đặc điểm dưới đây:
- Khu dân cư có đặc điểm là một tập thể đang sinh sống cố định hay vẫn trong quá trình hình thành.
- Số lượng người sinh sống ở khu dân cư không được quy định cụ thể. Có những khu dân cư chỉ có vài chục hộ gia đình, một số khu dân cư khác con số này lên đến hàng trăm hộ.
- Những hộ gia đình nằm trong khu dân cư thông thường có vị trí đan xen, không tách biệt trong những khu phố, xóm, làng,…
- Thường mỗi khu dân cư đều có tên gọi riêng biệt.
- Các hộ gia đình sinh sống trong khu vực dân cư thường rất ít khi có mối quan hệ huyết thống như một đại gia đình. Những hộ dân có sự gắn bó với nhau nhờ vào việc giao tiếp, hoạt động giúp đỡ trong cuộc sống thường ngày, cùng nhau làm việc và lao động nhằm nâng cao chất lượng đời sống,…
- Khu dân cư sinh sống thường do các cấp chính quyền địa phương quản lý.
- Những ngôi nhà được dựng xây ở khu dân cư nếu sở hữu hồ sơ, giấy tờ pháp lý đều có thể thực hiện chuyển nhượng, mua bán.
Đất khu dân cư là gì?
Đất khu dân cư là một loại đất đai được sử dụng để dựng xây nhà ở, những công trình để phục vụ cho đời sống của người dân, hộ gia đình với một phạm vi nhất định nào đó. Thông thường đất khu dân cư là khu đất có diện tích rộng trong đó có sự phân chia một cách rõ ràng giữa những mảnh đất của từng hộ gia đình. Ở thành thị mật độ xây dựng nhà ở thường cao hơn so với khu vực vùng nông thôn.
Đất khu dân cư được phân thành mấy loại?
Đất khu dân cư được chia thành hai loại bao gồm: Đất khu dân cư nông thôn và đất khu dân cư đô thị.
Đất khu dân cư nông thôn
Đất khu dân cư dựng xây mới chính là loại đất ở sử dụng để dựng xây nhà những công trình để phục vụ cho cuộc sống người dân ở nông thôn. Đây là khu đất nằm trong phạm vi địa gới hành chính của các xã.
Đất khu dân cư đô thị
Đất khu dân cư đô thị là loại đất nằm trong phạm vi địa giới hành chính của các thị trấn, phường để dựng xây cho người dân sinh sống. Bên cạnh đó, những lô đất khu dân cư mới đã được tiến hành dựa theo quy hoạch phát triển các thành phố, thị xã, thị trấn, quận nhưng cho đến thời điểm hiện tại vẫn được quản lý bởi xã thì cũng được gọi tên là đất khu dân cư đô thị
Những khái niệm nào liên quan đến khu dân cư?
Khái niệm đất thuộc quy hoạch khu dân cư:
Là những khu đất thuộc diện quy hoạch của dự án dựng xây điểm dân cư mới. Mục đích của hoạt động quy hoạch và dựng xây này nhằm đáp ứng nhu cầu cư trú của người dân.
Khái niệm đất nông nghiệp trong khu dân cư:
Là phần quy mô diện tích đất nông nghiệp được xen lẫn với đất để ở. Trên thực tế những khu đất này phần lớn là đất ao hồ, đất vườn, đất đai trồng cây hằng năm,…
Bài viết trên là những chia sẻ mới nhất của chúng tôi về đất khu dân cư là gì? Đất khu dân cư được chia thành mấy loại? Có những khái niệm gì liên quan đến khu dân cư? Mong rằng những thông tin trên đã giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về loại đất khu dân cư.