Hoạt động mua bán đất nền luôn thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn nhờ vào tiềm năng mang lại lợi nhuận cao và khả năng khai thác tốt, song chúng vẫn tồn tại những rủi ro tiềm ẩn nhất định với nhà đầu tư ít kinh nghiệm. Vậy đất nền là gì? Đất nền la gì? Dđất nền là gì? Đất nền có mấy loại? Những lý do nào giúp đầu tư đất nền được ưa chuộng? Trọng phạm vi bài viết dưới đây chúng tôi sẽ là rõ những băn khoăn trên cho bạn đọc.
Đất nền là gì? Đất nền la gì? Dđất nền là gì?
Đất nền có thể được định nghĩa đơn giản đó là khu đất còn để trống, các lô đất còn nguyên vẹn chưa chịu tác động bởi con người hay các loại máy móc trong quá trình thực hiện công trình xây dựng. Tùy thuộc vào mục đích khi sử dụng mà đất nền được phân chia thành nhiều loại khác nhau.
Bên cạnh đó, khi nghiên cứu kỹ hơn về đất nền, các nhà đầu tư thường bắt gặp thuật ngữ “đất phân lô”. Đất phân lô chính là một hình thức để sử dụng đất đai mà chủ đầu tư tách thửa đất được cơ quan nhà nước với mục đích tiến hành những dự án đầu tư dựng xây, và sau đó chuyển nhượng quyền được sử dụng đất đai cho cá nhân khác để họ tiếp tục thực hiện những hoạt động như kinh doanh, xây nhà. Đất phân lô chính là một loại hình sản phẩm bất động sản sở hữu tiềm năng sinh lời vô cùng lớn nhưng cũng ẩn chứa nhiều rủi ro.
Đất nền có mấy loại?
Đất nền được phân thành 3 loại bao gồm: Đất nền dự án, đất thổ cư và đất liền kề.
Đất nền dự án
Đất nền dự án chính là những khu đất thuộc quy hoạch và đang được phía chủ đầu tư chuẩn bị thực hiện thi công các công trình xây dựng.
Về vị trí địa lý, các loại đất nền dự án thường được xuất hiện ở các khu vực có nhiều dịch vụ tiện ích ở khu vực xung quanh, có cơ sở hệ thống giao thông thuận lợi. Đất nền dự án thông thường được dùng cho mục đích xây dựng những khu sinh thái, nhà xưởng tòa nhà, khu dân cư,…
Đất thổ cư
Đất thổ cư có vai trò để xây dựng nhà ở, nơi cư trú, những công trình xã hội phúc lợi để phục vụ cho cuộc sống hay những mảnh vườn có gắn liền với nhà.Vì vậy, đất thổ cư còn được hiểu đơn giản đó là đất ở.
Trong đất thổ cư có hai loại chính là đất thổ cư đô thị, đất thổ cư nông thôn.
- Loại đất thổ cư đô thị sở hữu những đặc điểm của đất đai thổ cư thông thường, nhưng chúng lại thuộc phạm vi của thành phố, thị trấn, thị xã, phường, quận hay những khu vực dân cư quy hoạch ở đô thị mới. Nhóm đất này chịu quyền quản lý bởi xã và các cấp bậc tương đương khác. Cá nhân mua đất có quyền được xây dựng nhà ở và những công trình khác nhằm phục vụ cho đời sống mà vẫn đảm bảo phù hợp quy hoạch đô thị.
- Đất thổ cư nông thôn là loại đất thuộc địa giới hành chính khu vực nông thôn, được quản lý cấp xã. Loại đất này được ưu tiên trong việc cấp giấy phép xây ao, vườn nhằm phục vụ cho kế hoạch phát triển chung tại địa phương.
Đất liền kề
Là các mảnh đất có vị trí gần nhau dựa theo một kết cấu nhất định. Chúng có quy mô diện tích gần bằng nhau và được xuất hiện trên cùng một khu vực để thi công dự án.
Những lý do nào giúp đầu tư đất nền được ưa chuộng?
Đất nền là một sản phẩm thiết yếu nên người chủ sở hữu có thể thanh khoản dễ dàng cho những cá nhân có nhu cầu khác.
Theo thời gian giá trị của đất nền ngày càng gia tăng, là kênh đầu tư bất động sản nắm giữ dài hạn cho nhà đầu tư. Mục đích để sử dụng đất nền có thể được chuyển đổi.
Trên đây là những phân tích mới nhất của chúng tôi về đất nền là gì? Đất nền la gì? Dđất nền là gì? Đất nền có mấy loại? Những lý do nào giúp đầu tư đất nền được ưa chuộng? Mong rằng những thông tin trên mang lại cái nhìn mới mẻ cho nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.